Новостная лента

Фото: supa.ru

Недвижимость на юге России на первичном рынке за последний год подешевела сразу в нескольких крымских городах. Это Севастополь, Керчь и Евпатория. В то же время, в других южных городах, таких как Волгоград, Анапа и Таганрог, цены на новостройки продолжают расти.

Согласно данным витрины недвижимости Restate, в Севастополе цены на «первичку» рухнули со 139 000 до 108 000 рублей за квадратный метр (-22%). При этом на вторичном рынке зафиксирован рост на 30%. Средняя стоимость «квадрата» — 200 000 рублей.

Похожая ситуация в Керчи и Евпатории. Местные риелторы отмечают, что потеря интереса инвесторов из других регионов России к крымской недвижимости и недостаток платежеспособного спроса со стороны местных жителей привели к снижению цен в крымских городах.

В то же время, цены на недвижимость в курортных городах Краснодарского края продолжают расти. В Анапе – сразу на 23%, в Геленджике – на 8%, в Сочи – на 12%. До 334 000 рублей за «квадрат». В Сочи, где действует мораторий на новое строительство, цены достигли пика и начали снижаться.

Однако, рост цен на недвижимость в Волгограде оказался самым быстрым среди городов Южного федерального округа. Плюс 36 000 рублей за квадратный метр (42%). Средний прайс здесь перебрался через 100 000 рублей.

Заметно вырос спрос и цены на первичном рынке в Таганроге (+27%) и Новороссийске (+21%), а также Астрахани (+12%). В Ростове-на-Дону «квадрат» прибавил всего 7000 рублей. Все более-менее спокойно в Краснодаре. Цены на «первичке» здесь остановились на уровне 150 000 рублей за «квадрат».

На вторичном рынке, помимо Севастополя, резко увеличились цены в городе Шахты, Волгодонске и Волжском. Везде на 32%. Чуть меньше рост в Астрахани, Армавире и Новочеркасске. В Таганроге – никаких изменений.