Новостная лента

С 1 февраля 2026 года вступили в силу ключевые изменения в условиях программы «Семейная ипотека». Теперь при оформлении льготного кредита супруги становятся обязательными созаемщиками, а для подтверждения прав на льготу потребуется общая прописка с детьми. Главные последствия нововведений прокомментировала Альбина Голованова, коммерческий директор ООО «НАДЕЖНЫЕ КЛЮЧИ».

«Первое и самое важное изменение — с 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки супруг или супруга заёмщика будут автоматически включаться в состав созаёмщиков. Это правило не распространяется на супругов без российского гражданства. Таким образом, новое решение Министерства финансов РФ исключает повторную выдачу льготного кредита на одну семью», — пояснила Альбина Голованова.

По словам эксперта, это положит конец практике, когда муж и жена могли оформить две отдельные льготные ипотеки.

«Ещё один значимый минус для многодетных семей — они лишатся возможности дважды получить государственную выплату в 450 тысяч рублей на погашение кредита. Ранее, если в семье рождался ребенок, второй родитель мог оформить новую льготную ипотеку и также претендовать на субсидию», — отметила Голованова.

Тем не менее, специалист видит и положительный эффект от нововведений.

«После введения поправок усложнится получение рискованной «донорской» ипотеки, когда созаёмщиком выступает чужой человек, который формально оплачивает кредит и пользуется жильём. Эта схема получила распространение из-за высоких ставок по рыночной ипотеке», — заявила Альбина Голованова.

Кроме обязательного включения супруга, программа ужесточает требования к участникам. Теперь ребенок, на которого оформляется льгота, должен быть зарегистрирован по тому же адресу, что и родитель-заемщик или созаемщик. Также в пакет документов добавили СНИЛС ребенка. По мнению экспертов, эти меры сделают господдержку более адресной, но могут замедлить процесс одобрения заявок, так как банки будут проверять доходы и кредитную историю обоих супругов.

Фото: supa.ru

Читайте также:

Прогноз рынка жилья 2026: мнение Альбины Головановой о ценах и аренде