Новостная лента

С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся семейной ипотеки. Министерство финансов РФ приняло решение, что супруги смогут получить льготный ипотечный кредит только один раз на семью, и оба супруга автоматически станут созаемщиками. О том, что могут означать эти изменения, сетевому изданию «Юг России» рассказала Альбина Голованова, коммерческий директор ООО «НАДЕЖНЫЕ КЛЮЧИ».

«С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки супруг или супруга заёмщика будут автоматически включаться в состав созаёмщиков, правило не распространяется на супругов без российского гражданства. Таким образом, новое решение Министерства финансов РФ исключает повторную выдачу льготного кредита на одну семью», — поясняет специалист.

Ранее существовала возможность, когда и муж, и жена могли оформить семейную ипотеку отдельно, получая, по сути, две льготные ссуды на одну семью. Теперь же, если один из супругов уже является созаемщиком по ипотеке, второй раз воспользоваться льготой не получится.

«Ещё один минус — семья уже не сможет два раза получить выплату 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита. Сейчас если у многодетной пары родился ребёнок и была оформлена ещё одна ссуда по льготной ставке на второго родителя, тот тоже имеет право на субсидию», — дополняет эксперт.

Вместе с тем, по мнению Альбины Головановой, у нововведения есть и положительная сторона:

«После введения поправок усложнится получение рискованной донорской ипотеки: когда созаёмщиком выступает чужой человек, который оплачивает кредит и пользуется жильём. Схема получила распространение из-за высоких ставок по рыночной ипотеке».

В Министерстве финансов подтвердили, что, начиная с февраля 2026 года, договор семейной ипотеки будет допускать привлечение третьих лиц только в случае, если семье не хватает дохода для получения кредита.

Фото: supa.ru/ Альбина Голованова

Читайте также:

Уникальные исторические объекты недвижимости Кубани выставили на продажу

Астраханская область – лидер ЮФО по доступности жилья

Сочи и Грозный вошли в тройку лидеров рейтинга качества жизни в РФ